上海集中供地：保利105.13亿竞得静安区灵石社区打包地块
来源：观点地产网 2021-06-18 17:24:36
6月17日，上海市土地交易市场公布第一批集中供地中，27宗涉宅用地的出让方式和竞拍时间。
通知显示，上海首批集中供地的27块涉宅地中，15宗地块采用挂牌方式出让，12宗地块采用有竞价招标方式出让，每宗地块的出让时间也同步出炉。
6月18日，上午9:30分开始是青浦、奉贤、宝山的4宗旧改地块，下午14:00开始市中心杨浦、徐汇、静安、普陀4宗重磅涉宅地块和临港5宗地块同时开始竞拍，其中杨浦区1幅，自贸区临港5幅，静安1幅，徐汇区1幅，普陀区1幅
最新消息显示，经过一次性书面报价环节，保利以总价105.13亿元竞得静安区灵石社区N070403单元095a-02、095b-01地块，楼面价51707元/㎡，溢价率8.39%。该地块出让面积约7.1万平方米，东至海上文化中心，南至灵石路，西至共和新路，北至彭江路。
本次打包出让的静安区灵石社区N070403单元分为东西两块：095b-01地块（东块）和095a-02地块（西块）。
根据当时的出让信息，095a-02地块的用途比例为住宅≤60%、商业≥20%、办公≤19%，建筑限高100米；住宅套数下限660套。
095b-01地块用途比例为住宅≤84%、商业≥16%，建筑限高80米；住宅套数下限633套。地块规划为社区商业中心，配置社区公共服务设施，含建筑面积约2500㎡的社区配套服务设施；建筑面积约2000㎡的配置菜场设施；配置公共厕所设施。社区公共服务设施产权须移交区政府或指定相关部门。
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