房产日报：任泽平称房地产是最坚硬的泡沫；GDP十强城市公积金盘点

4月8日消息，今日房地产市场重要资讯包括：围剿炒房客！102份深圳炒房材料曝光 网友举报千人炒房大会；房子还能买吗？任泽平称房地产是最坚硬的泡沫；楼市变天！上海重磅出击 查处3.39亿资金违规流入楼市！GDP十强城市公积金盘点：北京人均月缴存额超过2300元；财政部重磅定调！完善地方税税制 积极稳妥推进房地产税立法和改革等。

楼市动态：

围剿炒房客！102份深圳炒房材料曝光 网友举报千人炒房大会 上海查出3.39亿经营贷

近日，深圳三部门开展防止经营用途贷款违规流入房地产领域联合排查行动，并在官网公布举报途径，希望广大市民投诉举报提供相关线索。随后，名为“深房理装修队003”的用户，在其微博上爆出深房理摇篮会员合伙炒房材料102份，并在4月7日称，“材料已经直接提交给银保监工作人员，你们辛苦了”。

楼市变天！上海重磅出击 查处3.39亿资金违规流入楼市！炒房客悲剧了？北广深多地密集出手 银行也发声

记者从上海市银保监局获悉，近日，该局组织辖内商业银行开展个人住房信贷管理专项自查，并进行了监管稽核调查。其中，辖内16家银行经监管稽核调查已发现123笔、3.39亿元经营贷和消费贷涉嫌被挪用于房地产市场。

供需两端发力 年内超百次调控降楼市“虚火”

今年以来，为应对“打新潮”“万人摇”“二手房跳价”“法拍房升温”等楼市“虚火”的蔓延，应接不暇的热点城市楼市调控政策相继落地。截至目前，多地陆续出台的房地产调控措施已累计超过百次。从具体内容看，限购升级、增加用地供应、加强房贷管理、打击市场乱象等成为关键词。

楼市聚焦：

房子还能买吗？任泽平称房地产是最坚硬的泡沫

今年以来，地方楼市调控不断加码，房子还能买吗？“房地产是最坚硬的泡沫”，东吴证券首席经济学家任泽平在回归资本市场首场宏观策略报告会给出最新观点。任泽平表示，中国目前面临四大矛盾。其中，第四个主要矛盾，就是中国最坚硬的泡沫――房地产。

GDP十强城市公积金盘点：北京人均月缴存额超过2300元

近年来，围绕公积金存废问题不乏争论，从目前的情况来看，公积金制度并不会取消，而是将进行改革。恰如深圳在上述立法说明中指出，1999年国务院制定出台了《住房公积金管理条例》，2002年和2019年进行了两次修正，《管理条例》实施至今已二十多年，在住房公积金业务快速发展过程中，相关规定已难以满足现实需要。

财政部重磅定调！完善地方税税制 积极稳妥推进房地产税立法和改革

财政部财税司司长王建凡表示，健全以所得税和财产税为主体的直接税体系，逐步提高其占税收收入的比重，有效发挥直接税筹集财政收入、调节收入分配和稳定宏观经济的作用，夯实社会治理基础。进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度。积极稳妥推进房地产税立法和改革。

北京住建委：房地产开发商不得代收代缴契税

北京市建委发布《关于禁止房地产开发企业违规收取契税和住宅专项维修资金有关问题的通知》(下称“《通知》”)，明确房地产开发企业不得代收、代缴契税和住宅专项维修资金。

公司新闻：

广撒网模式不灵了 头部房企首季销售增速明显放缓

上市房企近日陆续披露一季度销售业绩，绝大多数房企销售金额实现同比增长，但销售增速出现明显分化。头部房企由于布局较广泛，而很多非热点地区房地产市场还没有完全走出疫情影响，导致销售明显放缓。相比之下，很多布局热点区域的大中型房企，一季度销售明显升温。从房企融资情况看，3月以来，房企更青睐境内融资，融资规模明显扩大，融资成本则出现下降趋势。

机构研报：

房地产行业销售周报：一季度二手房成交规模创新高 三部门严控经营贷流入楼市

一季度二手房成交规模创新高。贝壳研究院数据显示，2021年一季度重点18城链家二手住宅实际成交量较去年4季度增长14%，约是去年同期的2.6倍(受疫情影响2020年1季度基数较低)，是2017年以来单季度成交最高点。一季度市场成交量增长，一方面是去年较强的市场预期延续至今年一季度，另一方面历年一季度为季节性成交高峰，此外2021 年春节就地过年也有助于需求释放。二手房价格环比保持上涨。贝壳研究院数据显示，贝壳重点35城二手房价格指数保持环比上涨，3月35城整体指数环比上涨1.4%，较去年12月累计上涨3.0%。一季度一线城市整体市场热度较高，特别是1月，二手房成交量保持环比增长，深圳、北京环比增速在30%以上，上海成交量环比增长20%；一线城市房价涨幅居全国前列。市场高热引发调控收紧、金融监管，2、3月市场热度逐步被抑制。

房产日报系列报道：

4月6日房产日报：深圳：进一步规范住房公积金管理；学位房还能火多久？

（文章来源：东方财富研究中心）