高力国际料港楼价今年有5%升幅
来源：观点地产网 2021-01-26 16:23:56
1月26日，高力国际香港及南中国研究部主管邓淑贤表示，香港去年经济基数低，加上过去一些不明朗因素开始淡化，如疫情开始推出市场及进出口市场复苏等，故市场普遍预期今年香港经济可有4%-6%的增长。经济的复苏，相信可以为香港房地产市场带来利好作用。
她说，去年香港楼市受疫情及经济不景气困扰，但去年首十一个月住宅物业价格仍然持平，相信今年如经济复苏，在低息环境及用家需求持续下，大众住宅市场今年将有5%升幅。而豪宅市场要视乎通关情况，因其不少买家来自国内及海外，在正常通关前，豪宅楼价相信仍然维持平稳。
她又指，虽然大多数商业物业都正处于调整阶段，但工业类别的表现仍然相对有较大韧力，整体租金和价格只录得个位数的微跌。新冠肺炎疫情令在家工作成为趋势，配合5G网络的兴起，企业及投资者更加视数据中心为重要的资产类别，而市场对冷藏仓库的需求，亦受本地消费和食品物流的向好表现带动。
另外，该行称，港府2020/21 财政年度现地价收入462亿港元占预算1,180亿港元少于40%，亦只占上年度实际收入1,417亿港元的33%。假设第4季推出的地皮全部售出，总地价收入约900亿港元，比预算1,180亿港元低24%。
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