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支持地方推动“保交楼、保民生、保稳定”工作

来源:中国银行保险报   2022-07-22 10:24:54

7月21日, 在国新办举行的新闻发布会上,银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞表示,银保监会积极加强与住房城乡建设部、人民银行等部门的协同配合,支持地方更加有力推动“保交楼、保民生、保稳定”工作。

有效满足房地产企业合理融资需求

针对支持房地产行业的稳定,刘忠瑞表示,银保监会始终坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标,贯彻房地产长效机制要求,并从有序做好房地产行业融资、满足居民合理购房需求、支持住房租赁市场发展、落实差别化住房信贷政策四方面入手,促进房地产市场平稳健康发展。

在政策的推动下,银行保险机构持续做好对房地产和建筑业的金融服务。在房地产行业融资方面,6月份房地产开发贷款新增522亿元。

在满足居民合理购房需求方面,银保监会同人民银行将首套住房贷款利率下限下调20个基点,指导银行提高按揭贷款审批效率,目前放款速度已经达到2019年以来最快。优化新市民住房金融服务,支持刚需和改善性客户需求,目前按揭贷款中90%以上是首套房贷款。

银保监会还牵头发布了《关于银行保险机构支持保障性租赁住房发展的指导意见》,将保障性租赁住房贷款从房地产贷款集中度中剔除,提升银行投放保障性租赁贷款的积极性,目前住房租赁相关贷款较上年同期增长62.9%。

同时,银保监会指导各派出机构配合地方政府从实际出发优化房地产政策,因城施策做好房地产相关工作,在金融部门的积极配合下,购房利率逐步下行。

“下一步,银保监会将保持房地产金融政策的连续性、稳定性,加强与相关部门的沟通配合,保持房地产融资平稳有序。”刘忠瑞表示。

协助推进项目快复工、早复工、早交付

继7月17日,银保监会有关部门负责人就近期重点工作进展接受《中国银行(行情601988,诊股)保险报》记者采访时谈及“保交楼”事件后,本次发布会上,刘瑞忠再度就此进行了回应。

“银保监会高度重视。”刘忠瑞强调了银保监会对“保交楼”的态度,并介绍了目前的进展。

刘忠瑞表示,银保监会正积极加强与住建部、人民银行等部门的协同配合,支持地方更加有力推动“保交楼、保民生、保稳定”工作。在地方党委政府“保交楼”工作安排的总体框架下,银保监会指导银行积极参与相关工作机制,配合压实企业、股东等相关各方责任,遵循市场化、法治化原则,主动参与合理解决资金硬缺口方案研究,做好具备条件的信贷投放,协助推进项目快复工、早复工、早交付。同时,指导银行做好客户服务工作,加强与客户沟通,依法保障金融消费者的合法权益。

“我们相信,在地方党委政府有序组织下,在相关各方共同努力下,这些困难和问题都能得到合理解决。后续,我们将继续依法依规做好工作,进展情况将及时通报。”刘忠瑞表示。

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