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连平：集中供地新政背景下，财务良好的龙头和大型房企成赢家

来源：中国网财经 2021-06-26 14:22:15

中国网财经6月26日讯植信投资首席经济学家兼研究院院长、中国首席经济学家论坛理事长连平在出席“2021年中国上市房地产企业综合竞争力研究与评估成果发布会”时表示：“集中供地新政之下，财务状况良好的优质龙头和大型房企成土地拍卖的赢家，但大部分中小房企存在营业收入增速放缓、现金流不足、债务压力上升等问题。”

连平在会上还谈到了“三道红线”。他认为，目前踩中红线的公司确实不少，2020年报表显示，样本房企真实负债率(剔除预收款)超过70%红线的有接近40%，且涵盖各类大小类型的房企。约四分之一的房企净负债率超过了100%的水平，表明无论是短期债务风险还是企业长期偿债能力都值得关注。

连平表示：“2020年，除大型房企外，一些龙头和中小型房企流动负债增速超过了营业收入增速，而短期负债增量超过收入水平是个比较危险的信号。尤其是小型房企有息负债增速并不像大中型房企有所下降，反而进一步扩大，偿债压力与日俱增、压缩债务能力偏弱。未来如果不能有效改善，行业整体运行是会存在风险的。”

据了解，此次活动由中国房地产报、中房智库、中国房地产上市公司指数研究课题组主办，中房同创文化传媒股份有限公司承办，中国社会科学院城市与竞争力研究中心提供学术支持。