“炒房”血本无归，企业长期欠薪！“元宇宙”市场大洗牌已开始……

去年风靡全球的“元宇宙”热度逐渐消退，概念市场开始大洗牌。相关企业深陷欠薪危机，“炒房”也一蹶不振，元宇宙已成投资泡沫？它的未来究竟在哪里？

“元宇宙”概念市场开始大洗牌。

近日，号称要成为“元宇宙时代微软”的影创科技被曝拖欠200多名员工薪水，时间最长达半年，员工人均被拖欠工资10万元，社保、公积金也被断缴。

元宇宙“炒房”也一蹶不振，虚拟地产市场急剧降温。据WeMeta平台的数据，去年11月，歌手林俊杰花12.3万美元在Decentraland购买的3块虚拟地产，目前价值约为1.6万美元，浮亏86.5%。

元宇宙已成投资“泡沫”？它的未来究竟在哪里？

企业欠薪

号称要成为“元宇宙时代微软”的影创科技近日被曝欠薪200多人，时间最长达半年，员工人均被拖欠工资10万元，社保、公积金也被断缴。

针对欠薪一事，影创科技CEO孙立回应媒体称，公司因疫情影响业务开展，不得已停发了部分员工部分月份的绩效工资。目前公司优化人员结构，整体砍掉了占用现金流较大的代工业务线，形成一定利润，正与员工协商绩效工资的补发节奏，计划在120天内补发。

关于裁员的消息，孙立表示，公司在疫情期间并没有做大规模裁员动作，“当时疫情期间也是响应政府保稳保就业的号召，因此没有大规模裁员”。

不过，据相关消息，从今年4月份开始，影创科技便陆续有人离职，公司最多的时候大约有480人，2022年3月已不到300人，目前仍在职的在50人左右。

公开资料显示，影创科技集团成立于2014年8月，主要业务为混合现实、人工智能、半导体领域基础科学与应用技术及产品的研发。2017年，影创科技进入VR领域，并获得8000万元A轮融资，由达晨创投领投，老股东朗玛峰、知初资本跟投。影创科技自成立至今已完成6轮融资，而最近一轮融资停留在2020年9月。

8月26日，在以“虚实共元”为主题的AWE Asia 2022产业博览会上，孙立表示，元宇宙是一个需要大量研发资金投入和长期技术累积的赛道。根据扎克伯格的说法，Meta仅仅在元宇宙项目上的投入就超过100亿美元，用于光学、AI算法、芯片、渲染引擎等元宇宙发展必不可少的核心技术研发。“然而，元宇宙赛道远比我们想象中艰难”。

独立国际策略研究员陈佳对《国际金融报》记者分析，原则上，狭义的元宇宙理念到目前为止依然处于尚待打磨成型的概念期，并没有出现商用级别的产业链。广义的元宇宙理念虽然致力于真实与虚拟互联、万物互通形成元宇宙+，但目前的拓展现实产业链的技术进步水平没有达到元宇宙概念模型里的标准，尤其是移动端可穿戴设备领域的算力和带宽瓶颈尚没有突破。

陈佳进一步指出，尚未发现有现实意义的元宇宙产业链，更多企业只是“号称元宇宙企业”，但实则缺乏核心自主研发技术，中间不乏炒作概念和圈钱的劣币，最终在激烈市场波动下沦为营销口号或者技术泡沫。

“以芯片制造业为例，从很多企业的构想来看似乎是想一步登天，这就很可能会存在大量骗补的企业。”财经评论员张雪峰在接受《国际金融报》记者采访时表示，元宇宙产业也需要“先建塘，再引水，再养鱼”，需要警惕那些不建塘直接养鱼的企业。而建塘养鱼往往会导致技术发展的周期会比较长，相关产品落地的时间也会更长，但最后产品能真正落地的也往往是这样的企业。

“聪明者往往选择种下一颗牵牛花，经年即开；智慧者往往选择种下一颗银杏树，百年方成。”张雪峰表示，就投资价值而言，对于“元宇宙”这样的新兴产业，需要去选择元宇宙产业公司里面的“银杏树”，而非牵牛花。

“炒房”翻车

此前大火的元宇宙“炒房”也一蹶不振，虚拟地产市场急剧降温。

据元宇宙分析公司WeMeta的数据，元宇宙平台The Sandbox的单块土地价格已从3.5万美元跌至2800美元；今年8月，主要元宇宙平台的房产销售额为65万美元，远低于2021年11月中旬的6250万美元，降幅接近99%。

因元宇宙虚拟地产价格的暴跌，之前在元宇宙平台Decentraland上购入三块虚拟土地的知名歌手林俊杰也无奈“炒房”血亏。据悉，为购买这三块“土地”，林俊杰花了大约12.3万美元，约合人民币78.4万元。而近期WeMeta平台的数据显示，目前林俊杰购入的三块“土地”价值约为1.6万美元，浮亏86.5%。

记者注意到，几个月前，Sandbox上的一块虚拟土地还曾以430万美元（约合人民币2739万元）的价格售出，创下了“元宇宙”虚拟房地产交易价格的新纪录，打破了此前Decentraland平台创下的243万美元（约合人民币1548万元）的前纪录。若以上海房价来看，2739万元可以购入静安区约228平米大小的12万元/平方米的精品商品房。

而在不到一年的时间内，元宇宙“炒房”的热度从酷暑直接步入寒冬，国内市场也不例外。

A股上市公司天下秀(行情600556,诊股)旗下有一款虚拟社交产品“虹宇宙”，在虚拟地产开发方面尚属走在国内前沿。虹宇宙于去年10月21日开启预约，28小时预约人数突破5万人，预约可获得登陆券，用于后续抢占星产活动。

官方消息称，Honnverse总计发行虚拟房屋350000套，这些虚拟房屋根据P星球的不同地貌，有13种房型，每种房型的发行量和稀缺度都不同，房子的等级从高到低分为SSS、SS、S、A、B级，级别越高越稀有。其中20000套为空投，占整体数量的5.7%，也就是说，只有20000套房屋可以在前期免费获得，而这20000套会分五批在不同时间段进行空投。

这些不同级别的虚拟房产一时之间引起了“元宇宙迷”的关注，限量发行的房型在闲鱼上一时形成了“炒房热”。消息显示，当时最夸张的一套虹宇宙虚拟房产“SS环海岛屿”甚至炒到了99.99万元，且闲鱼上有多套虚拟房产价格破万。

《国际金融报》记者查询发现，目前以“虹宇宙”、“虚拟地产”为词条在闲鱼上检索后已查无此类商品。据悉，闲鱼已对此类词条进行了屏蔽，而虹宇宙官方微博也于去年12月表示，为加强防控产品内测期间的登陆账户、数字藏品炒作风险，Honnverse对所有涉及私下交易、诱导交易、炒作、欺诈等违规违法行为进行重点监控，一经发现，将对相关账户进行限制登陆、禁止登陆等措施。

“我已经退出元宇宙虚拟地产交易，此前万元价格购入的虚拟房产滞销，最后缩水至几百块也难以卖出。”有虹宇宙“炒房”玩家向《国际金融报》记者表示，本以为元宇宙“炒房”会带来持续的收益，但没想到热度降得如此之快。

谈及未来是否还会步入虚拟地产投资领域，该玩家告诉记者，目前来看该投资领域还有待发展，暂时不会再涉足。

“关于虚拟地产的问题在区块链专业角度来看是很明晰的，它是代币的一个变种，名义上挂钩着虚拟世界的地产，但实际上虚拟地产在技术上是可以无限复制的，只能靠人造NFT来设计出稀缺性。然而这种稀缺性不是刚需，人们购买更多是尝鲜或投机，这一点与真实房地产的不可复制且与实体经济密切挂钩的特性是完全不可比的，本质上它是NFT而不是地产。”陈佳向记者表示。

关于NFT包括数字藏品的价值，陈佳称，“蒙娜丽莎(行情002918,诊股)的微笑真迹与其数字藏品相比，哪个更值钱？这个问题可以很好解决其价值大小的问题，也是NFT数字藏品在真实世界估值窘境的真实写照。”

未来在哪

“短期内的过热，必然会导致热度迅速降温。”张雪峰在接受《国际金融报》记者采访时表示，但作为一项新产业(行情300832,诊股)、新技术，元宇宙相关产业的长期发展是值得去展望的。

陈佳表示，根据我们持续跟踪全球拓展现实产业链的时序数据来看，元宇宙理念依然方兴未艾，尤其是在国内北京、上海都在近期出台元宇宙发展规划；但前期在全球元宇宙概念热潮之下寄望套现的泡沫行业以及民间套利者确实遭遇惨重损失。他认为，要理解这种冰火齐现的奇观，需要厘清元宇宙真正的核心理念以及产业链发展脉络。

陈佳指出，从这两年相关交易数据汇总来看，短期内元宇宙相关产品升值速度极快，尤其是数字藏品NFT等币圈类加密资产因升值极快成为职业炒家钟爱的标的。但今年以来，币圈在全球市场的断崖式下跌，导致以比特币为最终底层资产的币圈遭遇资本逃逸、大幅贬值，连带元宇宙这类应用场景的热度也急速降温。

关于元宇宙的未来，陈佳认为，元宇宙真正的未来在于两个字——“无界”，即人类技术进步到现实与虚拟转换达到无界的程度，且人类之间实现了无界的沟通。这既是元宇宙理念的内核，也决定着元宇宙无限扩展的未来。但当前元宇宙发展遇到两方面困境，一是技术选择方面存在残酷而真实的优胜劣汰，二是人们对其理念尚浅以及技术研发的现实瓶颈。

另外，数字化领域专家、乡村振兴建设委副秘书长袁帅向记者表示，未来元宇宙可发展出三种模式：

一是元宇宙+文旅产业：2020年，文化和旅游部多次印发相关意见为数字文旅转型指引方向。元宇宙能够进行时空的转换形成一个孪生世界，更为特色的是可以基于技术实现对历史上已损失文明进行虚拟世界重构，实现时间层面的“穿越”，这对拥有文化历史积淀的文旅产业目的地具有新兴的创造性的吸引力。

二是元宇宙+会展产业：元宇宙作为前沿数字科技的继承提，应用到全社会的各类运行场景，实现数字经济高质量发展，必将开启人类数字世界全新空间。我国数字（智慧）会展产业从1.0时代只有文字图片的电子会刊，到2.0时代加入短视频和实时交互、电子商务的在线逛展模式，到3.0时代增加视频会议和直播，4.0时代的到来将增添虚拟游戏化沉浸体验，这也是即将到来的元宇宙雏形。

三是元宇宙+社区场景，元宇宙将以虚实融合的方式深刻改变现有社会的组织与运作，不是虚拟生活替代现实生活，而是形成虚实二维的新型生活方式，从而催生线上线下(行情300959,诊股)一体的新型社会关系，从虚拟维度赋予实体经济新的活力。