首批公募REITs迎天量解禁，新发REITs产品又现百亿爆款
来源：环球老虎财经app 2022-06-21 20:22:02
6月21日，首批9只基础设施公募REITS上市满一周年，部分限售份额迎来解禁。与此同时，国金中国铁建(行情601186,诊股)高速REIT公开发售，并延续了此前其他REITs的火爆场景。
6月21日，首批9只基础设施公募REITs上市满一周年，其部分限售份额迎来解禁。据统计，9只公募REITs产品本次解禁的限售份额共计21.71亿份，超过9只产品当前流通总份额，解禁市值超百亿元。
具体来看，中金普洛斯REIT解禁份额占基金总份额的比例最高，达到52%，解禁市值达38.44亿元，为9只REITs中的最大值。据了解，中金普洛斯REIT本次将解禁7.8亿份，而其解禁前的二级市场流通份额为4.2亿份，解禁份额与流通份额比值达到185.71%。
有分析认为，解禁带来的卖盘增加可能对二级市场造成一定的压力，但价格冲击幅度不会太大，并且短期价格下跌可能带来一定配置机会。
就在首批基础设施公募REITs迎来百亿规模解禁的同时，又一只爆款REITs产品诞生。
6月21日至22日，国金中国铁建高速REIT公开发售。据媒体报道，截至16时30分，已有超过100亿元资金疯抢，将启动比例配售。
根据公告，国金中国铁建高速REIT基金份额发售价格为9.586元/份，发售总份额为5亿份，募集总规模为47.93亿元。其中，向公众投资者发售的初始基金份额数量为0.375亿份，规模约3.6亿元。
此前，国金中国铁建高速REIT于6月15日进行了网下询价。根据公告，剔除无效报价后，共收到51家网下投资者管理的125个配售对象的询价报价信息，拟认购数量总和为289050万份，为初始网下发售份额数量的33.03倍。
国金中国铁建高速REIT延续了此前REITs产品的火爆行情。
实际上，自2021年5月首批公募REITs认购起，该类产品便受到投资者的火热追捧，产品往往不到一天全部售罄。
今年5月，2022年首单公募REITs华夏中国交建(行情601800,诊股)REIT正式发售，一经开售即获得火爆认购，早间开售1小时，其认购规模已超100亿元。据悉，最终有超过840亿元资金认购该产品，配售比例约为0.8%，打破了去年5月中航首钢生物质REIT创下的1.76%最低配售比记录。
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