投资买房 必看指标!|财讯60秒
来源：焦点财经 2022-03-18 18:22:04
楼市已经告别普涨时代。那么，去哪里投资置业，升值的潜力更大呢？
这可是一个技术活。非常考验投资置业者的眼光和水平。有人说，跟着大房企走，他们去哪开发项目，就去哪买。也有人说，看城市GDP，投资经济发达的地区准没错，如长三角、大湾区城市群。房企买地也是基于这个逻辑。
还有一位高人提出过城市股票论，他说，房价就是城市的“股票”。这个城市的基建投资越多，城市建设含金量就越高，
那么这个城市的“股价”、也就是房价，也应该越高。
这些理论听起来，似乎都有一定道理。但是又很模糊。今天我们给大家介绍一个投资置业可参考的量化指标。大家不妨来听听，是否有道理。
这个指标就叫住房公积金“体制内缴存比”。这是一位财经大V发明的衡量指标，他列出了一份“体制强度”排行榜，来判断不同城市的楼市投资价值。
这份榜单中，“体制强度”最高的6个城市全在北方，最低的8个城市则全在南方。北上广深的体制内缴存人数占比均少于三分之一。“体制强度”最弱的苏州占比仅为11.96%，这说明民营经济非常活跃。
这些地方民企、外资企业比较发达，经济活跃度高、人口竞争力比较强，事实也证明，这些地方买房升值的前景还是不错的。
而中西部以及处于各省经济发展水平中游的地级市，“体制强度”大多超过80%，很有一番“体制外无世界”的意味。这些城市和地区经济转型大多不太成功，经济上对国企和政府消费的依赖严重，还面临人口流失，升值前景自然也不乐观。
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