小事记 | 恒泰称遇到前所未有困难 标普下调祥生控股评级
来源：观点地产网 2021-11-04 13:23:06
恒泰地产发布声明：关于集团及项目破产重整言论完全失实
11月3日，安徽省恒泰房地产开发有限责任公司发布声明称，网络上近日出现的有关恒泰集团及其下属公司开发的项目破产重整的言论完全失实。
恒泰地产指出，目前确实遇到了前所未有的困难，但恒泰地产坚决履行企业主体责任，全力以赴复工复产，保交楼，想尽一切办法恢复正常经营，全力保障客户的合法权益。
标普称祥生控股融资渠道已收窄 继续现金还债将妨碍未来流动性
11月2日，标普将祥生控股(集团)有限公司的发行人信用评级从“B”下调至“B-”，展望“负面”，与此同时，还将其美元票据的的长期发行评级从“B-”下调至“CCC+”。
标普认为，该公司持续用现金偿还到期债务将妨碍该公司未来12个月的流动性。祥生控股将在未来一到两年面临更大的运营压力。这些压力包括合同销售额可能下降，以及中国收紧的抵押贷款政策导致的现金回收率放缓。与2021年第二季度相比，该公司的权益合同销售额在2021年第三季度下降了60%，为146亿元人民币。9月份销售额进一步恶化，仅为34亿元人民币。
祥生控股集团面临着来自非银行融资的还款压力。标普认为，该公司在再融资或将其信托贷款展期方面将面临困难。截至2021年6月30日，祥生控股集团共拥有234亿元人民币的信托和其他融资(分别为159亿元人民币和75亿元人民币)，约相当于其债务的50%。该公司在2021年第三季度偿还了30 - 40亿元人民币的信托贷款和银行贷款，这意味着其融资渠道可能会缩窄。标普认为，祥生控股集团利用手头的现金偿还债务，将减少其购买新土地或建设的资源。
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