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福州集中供地：正荣3.32亿竞得商住地须建安置型房2.49万平米

来源：观点地产网 2021-09-08 12:22:03

9月8日，福州四区陆续出让11幅住宅地块，分别是宗地2021-37、40、41、42、43、44、45、46、47、48、49号，均采取“限地价、摇号”方式出让。2021-45、46和47号三宗地块成功出让，总成交价为7.81亿元，总出让面积为8.82万平。

据观点地产新媒体了解，宗地2021-45号（晋安原生物工程学院出让地块二），由福州正荣以3.32亿+摇号竞得，楼面价约8311.97元/平，溢价率14.88%。出让面积2.5万平（约37.45亩），用途为住宅、商服用地，容积率1.6，起始价2.89亿、最高限价3.32亿，起始楼面价约7235.42元/平。建筑高度36米及以下。地块商业建筑面积不低于4000平且不超过4500平；须建设安置型商品房2.49万平，销售均价为15948元/平，由福州市土地发展中心回购；建设商贸楼（商业）建筑面积3000平，按4935元/平回购。商品住宅销售指导价为20000元/平。

宗地2021-46号（晋安三环新苑三期出让地），由福州众益置业以2.23亿+摇号竞得，楼面价约7186.87元/㎡，溢价率14.95%。出让面积2.82万平（约42.31亩），用途为住宅、商服用地，容积率1.1，起始价1.94亿、最高限价2.23亿，起始楼面价约6252.26元/平。建筑高度24米及以下。地块商业建筑面积不少于1000平、不超过1100平；全部建设安置型商品房，销售均价为14178元/平，由福州市土地发展中心回购，由晋安区人民政府实施监管。

宗地2021-47号（晋安三环新苑四期出让地），由福州建工以2.26亿+摇号竞得，楼面价约7014.26元/平，溢价率14.72%。出让面积2.93万平（约43.94亩），用途为住宅、商服用地，容积率1.1，起始价1.97亿、最高限价2.26亿，起始楼面价约6114.2元/平。建筑高度24米及以下。地块商业建筑面积不少于2000平、不超过2100平；全部建设安置型商品房，销售均价为14178元/平，由福州市土地发展中心回购，由晋安区人民政府实施监管。