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温州再次出台楼市新政,建立房价地价联动机制,严厉打击二手房抱团涨价

来源:金融界网   2021-08-24 18:26:28

2021年8月24日,温州市发布《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》,从建立房价地价联动机制、引导房开企业合理定价、严格控制房价涨幅等方面提出一系列措施,促进温州房地产市场平稳健康发展。

2021年以来,温州房地产市场表现活跃,新建商品房和二手房市场交易量大幅上升。此次温州调控新政较为全面,供给端层面,建立房价地价联动机制,引导房企理性拿地,通过严格控制溢价率和楼面价来“稳地价”,防止因成本层面导致的房价过快上涨,进而稳定楼市;需求端层面,新房市场方面,规定新盘续推原则上不能涨价,购房者数量和项目推盘量比例达到2:1需公证摇号;二手房市场方面,建立二手住房交易参考价格发布机制,加强二手房价格信息公开,提高二手住宅价格透明度,精准打击挂牌价虚高、抱团涨价等市场乱象,引导二手房市场理性交易。

本次温州新政的出台,有利于稳定土地市场健康发展,打击了二手房市场挂牌价虚高、抱团涨价的违规行为,投机炒房行为将得到有效抑制,房地产市场将逐渐回归平稳发展态势。中指研究院浙江分院常务副总高院生

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