业绩快报 | 第一季：中海营收升32%至272.8亿 新城录得176亿

中海一季度营收同比升32%至272.8亿 经营溢利61.8亿

4月28日午间，中国海外发展有限公司公布2021年第一季度业务回顾、经营情况及财务表现。

数据显示，2021年第一季度，该集团连同联营公司及合营公司 (统称「集团系列公司」) 实现合约物业销售额为人民币894.1亿元，同比增长49.7%。合约物业销售大幅增长主要是因为受疫情影响，去年同期基数较低。

期内，该集团在中国内地7个城市新增8幅土地，新增总楼面面积184万平方米，总地价为人民币176.3 亿元。

财务表现方面，截至2021年3月31日止三个月，中海地产的经营业务收入为人民币272.8亿元，同比上升31.9%，经营溢利为人民币61.8亿元，同比上升10.3%。

于2021年3月31日，集团的银行结余及现金为人民币900.6亿元，净借贷比率为40.1%。其表示，“本集团资金充裕、财务稳健，拥有更大把握市场机会的空间。”

新城控股第一季度收入176亿 同比增长148%

4月28日，新城控股集团股份有限公司发布2021年第一季度报告。

公告指出，新城控股一季度营业收入176.35亿元，同比增长148.69%；归属于上市公司股东净利润5.41亿元，同比增长98.4%；经营活动产生的现金流量净额-47.71亿元，新城于2021年第一季度竣工面积为416.99万平方米。

1-3月，新城累计合同销售金额约496.47亿元，比上年同期增长60.25%，累计销售面积约510.56万平方米，比上年同期增长78.63%。

关于吾悦广场的情况，于今年一季度，新城的商业运营总收入（即含税租金收入）为19.2亿元（2020年一季度的商业运营总收入仅为9.69亿），同比增长98.14%，租金收入录得18.01亿元，已出租面积为535.33万平方米，整体出租率为98.01%。

截至2021年3月31日，公司持有的已开业吾悦广场为93座，管理输出的已开业吾悦广场为3座，另外4座已签约吾悦广场尚处于交接过渡期，收入暂不纳入公司统计范围。

华侨城首季营收85.47亿 净利上升7.46%至9.02亿

4月28日，深圳华侨城股份有限公司发布一季度报告。

报告期内，华侨城实现营收85.47亿元，同比增长了25.35%，归属于上市公司股东的净利润约为9.02亿元，同比上升了7.46%，扣非净利润约8.61亿元，同比增长5.19%。

截至报告期末，华侨城总资产约为4624.76亿元，较上年度末微增1.29%；归属于上市公司股东的净资产约为790.46亿元，较上年度末微增0.83%。

报告期内，华侨城共新增了位于济宁、郑州、西安、肇庆的5宗地块，新增土地面积约为94.8万平方米，计容建筑面积合共约150.38万平方米，土地总价款约为46.83亿元，权益对价为22.77亿元。

滨江集团去年净利增逾4成至23.28亿 销售权益比例升13个百分点

4月28日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布2020年年度报告。报告指出，滨江报告期内实现营业收入285.97亿元，实现归母净利润23.28亿元，分别较上年同期增长14.6%和42.7%。截止2020年末尚未结算的预收房款为727.9亿元，较年初增长42.8%。

2020年，滨江全年销售额达1363.6亿元，同比增长21.7%，权益销售700亿元，同比增长65.6%，销售权益比例51.3%，比上年提升13.6个百分点。

报告期内，滨江新增土地储备项目30个，公司累计新增土地面积171.65万平方米，新增土储计容建筑面积432.24万平方米，土地款总额781.9亿元，权益土地款410.3亿元，平均楼面价为1.81万元/平方米，新增土储货值权益比例50%。期内，新开拓苏州和南京市场，在苏州和南京共计新增4个项目。此外，公司也积极参与粤港澳大湾区的土地竞买。

截止2020年末，滨江土地储备可售货值约2800亿元，其中杭州内占65%，浙江省内非杭州的城市包括宁波、嘉兴、温州、金华、湖州、台州等经济基础扎实的二三线城市占比18%，浙江省外占比17%。

截止报告期末，滨江有息负债规模419.6亿元，其中银行贷款占比71%，直接融资占比29%，扣除预收款后的资产负债率1为69.71%，净负债率2为83.57%。债务期限构成上，短期债务为109.45亿元，占比仅为26.08%，低于期末货币资金（185.22亿元），现金短债比3为1.69倍，“三道红线”监测指标持续保持“绿档”。

滨江近年来综合融资成本不断下降，2017年6%，2018年5.8%，2019年5.6%，截至报告期末公司平均融资成本为5.2%，较上年末下降0.4个百分点。

值得注意的是，滨江的长租公寓状况，在建的自持租赁商品房面积30余万平方米，暖屋第一个项目翡翠江南，共计467套房源也于报告期末开始出租，其中首批推出的房源去化率超50%，入住租户已超过150户。2021年，暖屋计划新推房源429。

截止报告期末，滨江持有用于出租的写字楼、商业裙房、社区底商及公寓面积约31.19万平方米，报告期内实现租金收入2.26亿元。公司投资性房地产采用成本法计量，期末账面价值51.23亿元。

截止2020年末，滨江公司总资产1720.16亿元，归属于上市公司股东的净资产183.69亿元，分别较上年同期增长32.7%和10.88%。

大悦城控股首季营收68.91亿 净利润2.69亿

4月28日，大悦城控股集团股份有限公司发布一季度报告。

报告期内，大悦城控股实现营收68.91亿元，同比增长了26.24%，归属于上市公司股东的净利润约为2.69亿元，同比上升了41.95%，扣非净利润约2.72元，同比增长37.69%。

公告指出，大悦城控股一季度营收增长的主要原因是本期达到结算收入条件的商品房资源同比增加，以及持有物业运营收入同比增加所致。

截至报告期末，大悦城控股总资产约为2045.97亿元，较上年度末增长了2.36%；归属于上市公司股东的净资产约为186.16亿元，较上年度末增长了1.44%。期内，大悦城控股经营活动产生的现金流量净额约为-17.82亿元，同比增长了29.79%。

截至2021年3月31日，大悦城控股在中粮财务有限责任公司结算户上存款余额为29.95亿元，借款余额为19.31亿元。此外，于2021年4月12日，大悦城控股成功发行2021年度第一期中期票据，发行规模为15亿元，票面利率为3.60%，发行期限为3年。

期末，大悦城已累计使用募集资金120,228.28万元，募集资金账户余额为124,840.45万元。2021年1季度，大悦城控股实际使用募集资金2727.92万元，利息收入522.28万元。

光明地产第一季度营收53.05亿元 同比增长732%

4月28日，光明房地产集团股份有限公司发布一季度报告。

报告期内，光明地产实现营收53.05亿元，同比增长了732.05%，归属于上市公司股东的净利润约为1982.07万元，同比上升了111.21%，扣非净利润约927.82万元，同比增长104.5%。

公告指出，光明地产一季度营收大幅增长系因本期房产主业结转收入同比增加所致。

截至报告期末，光明地产总资产约为841.74亿元，较上年度末减少了4.59%；归属于上市公司股东的净资产约为138.89亿元，较上年度末减少了0.18%。

期内，光明地产经营活动产生的现金流量净额约为-1.02亿元，同比增长了91.97%。主要原因是本期下属子公司收到预收房款等增加、支付土地款等减少所致。

于2021年1-3月，光明地产新增房地产储备面积为0.90万平方米，权益新增房地产储备面积为0.90万平方米，新开工面积为9.57万平方米，权益新开工面积为9.57万平方米，竣工面积为67.97万平方米，权益竣工面积为44.93万平方米。

截至2021年3月31日，光明地产的出租房地产总面积29.29万平方米，权益出租房地产总面积28.68万平方米；2021年1-3月，光明地产租金总收入为2979万元，权益租金总收入为2958万元。