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贝壳研究院发布2021春节返乡置业数据:成都、杭州、武汉位列前三 成交套均总价过百万

来源:Donews   2021-02-19 18:22:00

DoNews2月19日消息(翟继茹)贝壳研究院发布《2021返乡置业报告》显示,2021年度返乡置业意愿热门城市包括成都、杭州、武汉、长沙、郑州及南京等,TOP20城中新一线成为绝对主力。贝壳研究院对2021年2月1日至17日(春节前后一周)、126个城市(一线城市除外)实际成交的二手交易数据进行统计,发现:春节期间,百城(一线城市除外)二手房成交热度呈现比较明显的“V”型走势,节后成交量增长趋势明显。其中,以成都、西安、苏州及天津为代表的新一线城市,春节期间交易热度明显较高;同时,三四线城市成交趋冷,城市间分化现象比较明显。从套均总价看,杭州、南京、苏州及宁波等南方城市均价相对较高,受到城市经济基本面、人口流动等因素影响,“南高北低”显现显著。

从城市级别看,新一线城市平均成交热度约为38.2,二线城市约为7.2,三线城市约为3,四线城市约为1.15。以成都、西安及苏州为代表的新一线城市,成交热度明显高于以大连、宁波及南通为代表的二线城市。以此类推,三四线城市成交热度更低,城市级别间分化现象显著。贝壳数据显示,返乡置业热门城市TOP30中,21城的成交套均总价过百万,占比约为70%。其中,以杭州、南京、苏州、宁波及东莞等为代表的南方城市成交套均总价明显较高,沈阳、保定及唐山等北方城市均价相对较低,呈现出比较明显的“南高北低”现象。

从户型看,无论是新一线、二线或者是三四线城市,两居室均是主力交易户型。但也表现出区别,从新一线到三线城市,两居室百分占比从40.61%增加到57.25%,相反,一居室百分占比从15.22%减少到11.50%,也就是说,新一线城市小户型更集中。

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