春泉产业信托16.37亿元收购惠州华贸天地68%权益
来源：观点网 2022-05-01 10:22:51
观点网讯：4月29日，春泉产业信托的管理人春泉资产管理有限公司宣布，春泉产业信托同意以代价约人民币16.37亿元收购惠州华贸天地的68%权益。
于收购完成后，截至2021年12月31日止年度，春泉产业信托的备考每个基金单位分派将由22.0港仙增加12.9%至24.8港仙，为单位持有人提供收益递增。
公告披露，春泉产业信托不需要通过发行新股本为收购事项集资，因此不会摊薄所有权。收购华贸天地项目后将，春泉产业信托的物业投资将拓展至大湾区，与现有的资产相辅相成，使物业组合更多元化，亦能从而把握大湾区经济强劲增长及对中国发展战略重要性所带来的增长潜力。
据观点新媒体了解，华贸天地是惠州核心地段极具代表性的地标。根据灼识咨询，于2021年，华贸天地的商品总值在惠州购物商场中排名第一。于2018年至2021年期间，华贸天地的平均月租复合年均增长率约为7.8%，超越北京和上海等一线城市的零售物业增长率。
自开业以来，华贸天地的出租率维持高企。于2021年12月31日，华贸天地拥有96.3%的高出租率，远超惠州购物商场于2021年约80%的平均出租率。另外，华贸天地约83.6%的可出租总面积以定额租金或定额租金/营业额租金中的较高者的条款出租，在经济低迷情况下提供合理的收入缓冲，并在经济好景的年份通过追踪租户的销售情况提供增长潜力。
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