陈妙林出手3家平台,开元旅业套现43.4亿 | 深读

开元旅业集团创始人陈妙林

作者 | 王泽红

出品 | 焦点财经

陈妙林或许自己也没想到，开元旅业旗下的两个港股上市平台，在自己退休后都走向了退市的结局。

开元产业信托(01275.HK)已经启动退市流程，目前处于停牌状态；而开元酒店（01158.HK）的退市时间已经确定，5月24日正式从港交所除牌。

两个平台都是通过私有化退市，开元产业信托将旗下6家酒店19.2亿港元出售给浩丰国际有限公司；开元酒店则是被红杉中国和鸥翎投资联合以15.11亿港元要约收购。

红杉中国和鸥翎投资将通过BidCo持有开元酒店42.4%股权；而其之前的大股东开元旅业（实控人为陈妙林），持股将从44.88%降至28.21%。

私有化后，鸥翎投资的创始合伙人郑南雁将担任开元酒店董事长兼CEO。

而在去年，开元旅业将其旗下的开元物业84.92%股权以15亿元出售予融创服务（01516.HK）。通过出售三大板块资产，陈妙林掌控的开元旅业套现约人民币43.4亿元。

退市缘由

三个平台中，最受人关注的是开元酒店。

从2019年3月上市，到如今走向退市，仅2年多时间。这家企业曾历经19年长跑上市，是中国最大的民营高星级连锁酒店集团之一，拥有签约酒店147家，在营酒店311家，如今为何会私有化退市呢？

这或许是无奈的选择。疫情给开元酒店带来了巨大冲击，2020年营收15.98亿元，同比降17.1%；净利润2.05亿元，同比下降约87%。

另一方面，开元酒店上市后两年，股价长期低于发行价，截至5月17日收盘，总市值49亿港元，而华住集团总市值却达1404亿港元，是开元酒店的28倍多。

对于退市的具体缘由，开元酒店方面曾解释道，对股东而言，私有化提供了溢价变现的机会。对于上市公司而言，私有化退市也将为其经营提供灵活性，不受限于因H股在联交所的上市地位而产生的监管限制和合规义务。

开元酒店董事长金文杰也反驳了郑南雁及其资本方趁虚而入的传言，他透露，自从陈妙林将开元酒店交到他手中后，就一直把寻找比自己强的继任者作为重要任务，邀请郑南雁入场，实际上是开元两年前的主动提议。

另外，在行权前，开元旅业及其高管持股平台等持股比例为44.88%，行权后降33%；而红杉中国行权后为28.8%，欧翎投资为17%，开元旅业仍然是单一最大股东。

在开元的高层看来，此次私有化退市到开元系的整体战略，有助于开元系的整体发展。据悉，大部分高管人员仍然会保留，只有董事长金文杰、总裁陈妙强以及中端板块负责人会离开。

陈妙林也在近期采访中回应，开元酒店退市是为接下来的一系列资本运作做准备。在收并购上，会朝着在中端商务酒店领域发力，这也是郑南雁的强项。而高端度假酒店一直是开元的强项，未来也是重点业务。“具体操作根据郑南雁想法来做。”

陈妙林正式“退休”

今年已经69岁的陈妙林，虽然还心系开元系度假产品的开发，但是将更多时间倾注在了自己喜欢的事情上，比如说运动、锻炼、旅游，他是一位跑马拉松、铁人三项的爱好者。

去年因为疫情，他没办法参加比赛，不能尽情地奔跑，今年他憋着一股劲儿，要把去年没法跑的，今年都补回来，彻底进入了“退休”生活。

早在2017年，陈妙林就卸任所有职务“退居二线”，但有着“浙商铁人”称号的陈妙林，显然不可能真正放手。他曾开玩笑道，退休后的自己会尽量少去坐办公室，去的时候也尽量把门关起来，尽量减少自己的影响。

目前，陈妙林仍是开元旅业的实控人，间接持有其85.21%股份。同时，陈妙林在完成与红杉资本和鸥翎投资的交易后，仍持有开元酒店28.21%股份，而在此次并购中也活跃着他的身影。

对于此次私有会退市，或许他有更深得思考或谋划。他透露道，开元酒店不排除未来在境内外资本市场重新上市的可能。

不过，这一次，陈妙林将开元酒店的未来，交给了“接棒者”郑南雁。

开元酒店的后续运营、发展，将由郑南雁全权主导。他是携程系出身，曾是携程创始人梁建章的得力干将，2005年辞去携程全国市场营销副总裁创办7天连锁酒店；2013年，7天私有化退市后，他又创办国内多品牌酒店集团“铂涛酒店集团”。

两年后，郑南雁脱手铂涛，被锦江国际集团以百亿收购。此后，郑南雁与梁建章、江天一和张弛合伙成立鸥翎投资，开始在投资界涉猎，近期较大的动作便是要约收购58同城。

梁建章是他在携程时的老板，江天一和张弛曾一起供职凯雷投资集团，在郑南雁离开携程创业时期，二人对他帮助不少，无论是创办7天连锁酒店，还是后来组建铂涛酒店集团，在股东之列中都有凯雷集团。同时，每次出现在郑南雁身后投资阵营中的，还有知名投资机构红杉资本。

在淡出铂涛集团之后，郑南雁如今似乎再用他曾经离开的方式，回归酒店业的前沿，新身份便是开元酒店董事长兼CEO。

或许，郑南雁正式上任之时，即将70岁的陈妙林能实现真隐退。“他（郑南雁）已经接手工作，会重新组织管理团队，担任CEO，我们会在资本市场上有一些动作，发展会比原来计划的速度加快。”