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祥生控股:坚持城市更新等多元化的土地收购策略

来源:观点地产网   2021-08-27 18:25:22

8月27日,祥生控股常务副总裁韩波于线上记者会表示,2021年上半年,公司新增土储287万平方米,总计18个项目,应占土地总成本达176亿元,平均土地成本为6120元每平方米。其中,杭州、绍兴、温州、济南等这些市场潜力的新一线城市,在新增的土地储备当中按建筑面积计,新增土储全部集中在浙江省和长三角地区,其中浙江省占60.3%,泛长三角地区占39.7%。

他又指,公司根据市场变化以及城市研判,积极有效地进行对应土地的储备,并稳定增强在核心区域以及在核心城市的布局。在城市以及土地选择上,公司坚持稳健、严谨的拿地方针,坚持多元灵活的土地收购策略,以保持土储的质量。在拿地策略上,会通过招拍挂,与其他开发商共同开发,多元化地、灵活地收购土地。同时,充分关注政策红利和市场机会,执行科学严谨的选地策略,坚持多元化的土地收购策略,以城市更新等方式来完成土地获取和项目开发。

截至2021年6月30日,公司土地储备遍布11个省47个城市,总计228个项目,总建筑面积达2297万平方米,浙江省土地储备占总土储的比例为50.5%,浙江省项目数量占总项目数量的54.8%,泛长三角区域土储占总土储的比例为36.9%,项目数量占总项目数量的33.8%,其他具高增长潜力的城市占总土储的比例为12.6%,项目数量占总项目数量的11.4%。从开发成都来分析,大部分的土地储备处于正在开发的状态当中,共有1404万平方米占比为61.1%。此外还有522万平方米属于未来即将开发的土地,占比为22.7%。

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