华住集团RevPar略低于预期正发生这些变化

来源：财联社 2021-07-29 21:22:58

财联社（北京，记者李丹昱）讯，国内酒店业复苏态势明显，存量整合阶段加速开店成为共识。7月22日晚，华住集团（HK:01179）发布第二季度酒店经营初步业绩公告。公告显示，2021年第二季度华住（不计入DH酒店）业务的平均可出租客房收入（RevPar）恢复至2019年的102%，稍低于公司先前的预期。6月份的反弹幅度为100%，较5月份的反弹幅度106%有所放缓。

华住方面表示，平均可出租客房收入恢复不及预期，主要受5月底广东疫情反复，以及6月份北京交通管制影响。“如果刨除广东省及北京市影响，我们平均可出租客房收入恢复较之前一致。7月份，随着广东疫情受控，以及北京旅游限制放宽，我们平均可出租客房收入恢复重回正轨”。

值得注意的是，近日，河南暴雨、南京疫情对酒店业的具体影响尚不明朗。据了解，仅20日晚，华住集团旗下河南省294家门店，郑州115家门店，共计接待市民、旅客24000余人，其中郑州所有门店几近满房。

“正值暑期酒店业旺季，恶劣天气与疫情对酒店业的打击或将超过此前广东疫情。但在不确定因素影响下，也会让更多单体酒店走向头部连锁品牌。”酒店投资人凌霄表示。

据天风证券研报显示，我国酒店行业连锁化率低，截至2019年底，连锁酒店数量占总酒店数量比例为10.1%，低于全球平均水平41.1%，有较大的整合空间。

从华住公布的数据可以看出，其扩张速度也在疫情期间不降反增。2021年二季度，华住开业酒店数量为399家，截至2021年6月30日，华住酒店总计7004家（32家酒店被政府部门征用），客房数目667670间。

数据显示，截至2021年6月30日，华住酒店日均房价为255元，同比增长38.3%；平均可出租客房收入210元，同比增长65.5%。

但与疫情前2019年同期相比，入住率仍有所下滑。截至2019年6月30日，入住率数据为86.9%，而2021年同期为82.3%，同比下滑4.6%。

具体数据来看，成熟酒店中，中高端酒店同酒店入住率恢复好于经济型酒店，与2019年同期相比，同比变动比例分别为-3.7%、-5.8%。

全季酒店内部工作人员曾对记者表示，随着疫情受控，全季酒店是集团内最早恢复入住率数据的品牌。疫情期间，询问加盟、改造的投资人数量不少。

东兴证券研报中显示，稳态情况下，我国酒店行业结构将从 1:3:6过渡至 1:4:5，中高端酒店占比将持续扩大并稳定于44%左右。由此推算，在龙头加速布局及市场扩张下，中高端市场的高速增长期至少还有3-8年。

目前，华住与亚朵、首旅酒店等品牌在中高端酒店市场的竞争日趋激烈。在亚朵寻求赴美上市，大力拓展中高端酒店市场版图的同时，华住打出多品牌战略，升级“桔子水晶”品牌等，截至2021年6月30日，待开业中高端酒店数量为1401家。