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总投资额131亿，奥园接手广州荔湾区东塱村旧改

来源：蓝鲸财经 2021-01-25 15:25:56

1月25日，经由广州市荔湾区东塱联社股东代表投票表决并100%同意，奥园集团正式成为荔湾区东塱村旧村更新改造项目合作企业，该项目改造投资总金额约131亿元，复建安置资金约88亿元。

资料显示，东塱村位于荔湾区芳村东南部，与西塱村、鹤洞村、广钢旧厂，合称为“三村一厂”，是荔湾区重点整体改造项目之一。东塱村旧改片区总用地面积95.16万平方米，其中国有土地6.93万平方米，集体土地88.23万平方米，改造范围内总建筑面积86.13万平方米。

根据招标公示，东塱村改造将采取全面改造方式、合作改造模式，竞得人应优先进行复建安置房建设，确保按时安排村民回迁。

据悉，未来，奥园集团将以“水岸风华·锦绣东塱”为主题，打造集商业和滨水休闲带为主体的商务办公集聚区及河岸公园生活区，同时对产业配套、交通规划、生态景观、公共配套、河涌水系、历史文化传承等重新规划及提升。

根据公开资料，截止2020年6月，中国奥园拥有超过50个城市更新项目，其中广州、深圳、珠海、惠州均已超过10个项目，东莞有20个以上项目在布局，佛山4个，香港1个。

这些项目为奥园提供额外可售货值约人民币6587亿元，其中粤港澳大湾区占95%。计入城市更新项目后，奥园的土地储备可售货值约人民币11602亿元，满足未来四至五年的发展。

城市更新业务中，中国奥园的重要战略是产业导入。在“一业为主，纵向发展”的发展战略上，奥园将教育、医疗、养老、体育、商业、文化、产业、科技等复合产业融入旧改项目，形成独特的“奥园旧改模式”。

奥园在大湾区城市更新上迅速崛起，还在于它能以开放包容的态度与业界合作,以整合资源、取长补短。公开资料称，2020年上半年,中国奥园先后与卓志集团签约开发广州黄埔嘉利码头改造项目；联合广东合汇、粤港澳大湾区产融投资顺利成为广州市增城区朱村街横塱村旧改项目的合作企业。2020年7月26日,中国奥园又与花样年签署城市更新战略合作协议,就大湾区城市更新项目展开合作。