绿景控股拟收购三河雅力51%股权 进军IDC产业整合效果待检验

3月17日，绿景控股（000502.SZ）发布公告称，该公司拟以支付现金的方式购买深圳市盘古数据有限公司（以下简称盘古数据）持有的三河雅力信息技术有限公司（以下简称三河雅力）51.00%的股权。

据悉，绿景控股面临着因持续亏损而被实施退市的风险，该公司正在剥离未盈利业务并寻求新的发展方向。三河雅力处于IDC产业市场具有长期业务增长潜力，若上述收购顺利完成，绿景控股将新增互联网数据中心业务，从而有效拓宽盈利来源，提升可持续发展能力。

持续亏损面临退市风险 收购三河雅力进军新领域

中国产业经济信息网财经频道关注到，绿景控股主要从事房地产及物业管理业务，其中物业管理业务为该公司主要收入来源。但目前，绿景控股无土地储备，亦无正在开发及待开发房地产项目，房地产业务的主要工作是清理库存剩余车位及少量商铺。

2019年，绿景控股实现营业收入1631.87万元，归属于上市公司股东的净利润为-903.11万元。2021年1月29日，绿景控股发布的2020年度业绩预告显示，该公司预计2020年度归属于上市公司股东的净利润为-2300万--1550万元，扣除非经常性损益后的净利润为-2833万- -2083万元，营业收入为1320万-1620万元。根据《深圳证券交易所股票上市规则（2020年修订）》的有关规定，该公司股票在2020年年度报告披露后可能被实施退市风险警示。

2018年，绿景控股就已进行了重大资产出售工作，通过出售医疗资产实现了未盈利业务的剥离，减轻了该公司的经营负担，改善了其资产质量和盈利能力。但该公司仍处于亏损状态，绿景控股需引入符合国家产业政策、具有持续业绩增长能力、行业发展前景广阔的优质资产，提高其持续盈利能力。

随着5G时代的到来，数据流量的增长将会进一步加速，数据流量的爆发将推动数据中心需求的大幅增长，IDC产业市场具有长期增长趋势。此次交易标的公司三河雅力主营业务为互联网数据中心业务，可为客户提供机柜出租等服务，其直接客户为中国联通，终端客户为美团。三河雅力的IDC数据中心坐落于京津冀的三河市贤人街岩峰汽车产业园，北京市以东，距离北京天安门约60公里。截至2020年年末，三河雅力可供运营的机柜为1045个，具有一定的数据中心资源优势。

上述交易完成后，绿景控股将新增互联网数据中心业务，能够有效拓宽盈利来源，提升可持续发展能力、抗风险能力及后续发展潜力，为整体经营业绩提升提供保证。

盈利能力将获提升 未来整合效果待检验

依据资产评估机构出具的《资产评估报告》，三河雅力100%股权截至基准日的评估值为1.35亿元，溢价约10.86%。参照该等评估值，经双方协商，标的公司交易价格为1.50亿元，对应标的公司51%股权的交易价格为7650万元，上述交易完成后绿景控股将会确认商誉888.48万元。

中国产业经济信息网财经频道关注到，2019年12月11日，三河雅力与金煊投资签署《动产抵押担保协议》，三河雅力将原值共计9104.39万元的机器设备抵押给金煊投资，为杭金鲲鹏与金煊投资的主借款合同提供担保，于2020年1月14日办理动产抵押登记。截至上述报告书签署之日，三河雅力主要机器设备仍处于抵押状态。针对上述事宜，此次交易对方盘古数据承诺至迟于绿景控股股东大会审议通过本次交易后5个交易日内，或股东大会召开前监管机构问询要求解除上述权利限制时，承诺人协调各相关方，解除三河雅力股权及资产的权利限制。

据悉，三河雅力与中国联通共同向美团提供互联网数据中心服务，其中中国联通主要提供带宽，三河雅力提供机柜租赁服务。三河雅力直接客户为中国联通河北分公司和联通雄安（上述客户均属于中国联通下属公司），终端客户为美团，三河雅力与中国联通河北分公司签订《IDC服务合同》，三河雅力不直接与美团签订合同。

三河雅力将机柜全部出租给中国联通的具体情况

2018年、2019年及2020年1-11月，三河雅力将机柜全部出租给中国联通的销售额为474.62万元、3624.75万元、4397.22万元，销售占比均为100%。由此可见，三河雅力客户单一，对中国联通存在重大依赖。未来，如果三河雅力无法保持与中国联通的持续合作关系，将可能对其经营业绩产生较大不利影响。

此外，三河雅力的供应商较为集中，报告期内前五大供应商采购金额占采购总额比重超过50.00%。如果三河雅力未来对数据中心进行改造建设，现有供应商因各种原因无法保障设备供应，三河雅力将面临数据中心的改造建设推迟风险，这对其生产经营及财务状况将产生较大不利影响。

绿景控股在公告中指出，此次对三河雅力的收购完了在IDC数据中心业务领域的战略布局，实现该公司由房地产开发及物业管理业务向IDC业务驱动的发展模式升级。未来，该公司将稳步巩固并提升IDC业务，积极推进IDC战略业务，择机拓展新兴业务。绿景控股将紧跟国家产业政策、宏观经济形势及市场发展态势，结合自身实际和现有业务，通过兼并、收购等方式实现外延、协同式增长。

但收购方案实施后绿景控股还需在员工管理、财务管理、资源协调及业务开展等方面与三河雅力进行融合，如果整合措施使用不当或整合时间过长，可能将对该公司的业绩产生不利影响。

中国产业经济信息网财经频道将对上述收购的后续进展、绿景控股新业务的开拓及其未来业绩表现保持关注。

（责任编辑 张丽娜）