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万科祝九胜:业绩下滑与主动控制规模有关

来源:观点地产网   2021-11-26 17:22:32

11月26日,万科在深圳召开2021年第一次临时股东大会,董事会主席郁亮、董事、总裁及首席执行官祝九胜、万科监事会主席兼工会主席解冻、万科执行副总裁兼首席运营官刘肖、万物云首席合伙人兼首席执行官朱保全、万科执行副总裁兼财务负责人韩慧华出席会议。

前三季度万科的利润下滑了16%,到三季度的时候降了23%,1到10月份的时候签约同比下降了4.4%,针对业绩的下滑,他表示,基于自身的理解和安排,万科在安全和增长之间要求得一个平衡。2018年,万科主动控制了开发业务的增速和规模,铺开了另外一些经营服务的业务,创造、结转和结算之间有一个时间差,当年控制下来的规模、速度,滞后反映到当期,比如说今年三季度,自然会出现一个下滑。

他还表示,地售比的提升,对毛利率造成的压力是不断增强的。从2017年到2020年,地售比从26%升到了43%,增长了17个百分点。在主要城市的房价受限的状态,地售比在不断地提升,三年时间提升了17个百分点。

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