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厦门第二批集中供地：中海18.55亿获同安商住地楼面价2.29万元/平米

来源：观点地产网 2021-06-10 20:22:33

6月10日，厦门第二批集中供地迎来正式拍卖，共11幅地块，总建面超145万平方米，起拍总价274.3亿元。

从区域看，湖里1幅，海沧3幅，集美1幅，翔安2幅，同安4幅。地块均采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖，当竞买人报价达到上限价格时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。每次竞报竞配建面积应不少于100平方米，竞报竞配建面积最高者为竞得人，成交土地出让金即为竞价上限价格。

出让时间方面，上午9:30拍卖湖里和海沧共4幅地块，下午14:00拍卖集美、翔安3幅地，下午18:00拍卖同安4幅地。

最新消息显示，中海以总价18.55亿拿下同安2021TP03地块，成交楼面价22912.6元/平方米，溢价率13.8%。

据悉，该地块共有8家房企参拍，分别有保利、万科、华润、联发、汇成、中海、金茂、碧桂园。

观点地产新媒体从出让文件显示，该地块位于同安区环东海域新城滨海西大道与通福路交叉口西南侧，土地用途为住宅、商业，土地面积36010.179平方米，其中出让土地面积30777.166平方米，划拨城市道路用地（城镇公共道路）面积2543.812平方米、公园与绿地（公园绿地）面积2689.201平方米，城市道路用地、公园与绿地单独分宗，地上总建筑面积87620平方米，计价建筑面积80960平方米，起叫价163000万元，楼面地价20000元/平方米，上限价格242500万元。