2021年全国房地产开发投资增长4.4% 两年平均增长5.7%
来源:金融界 2022-01-17 10:22:25
一、房地产开发投资完成情况
2021年,全国房地产开发投资147602亿元,比上年增长4.4%;比2019年增长11.7%,两年平均增长5.7%。其中,住宅投资111173亿元,比上年增长6.4%。
2021年,东部地区房地产开发投资77695亿元,比上年增长4.2%;中部地区投资31161亿元,增长8.2%;西部地区投资33368亿元,增长2.2%;东北地区投资5378亿元,下降0.8%。
2021年,房地产开发企业房屋施工面积975387万平方米,比上年增长5.2%。其中,住宅施工面积690319万平方米,增长5.3%。房屋新开工面积198895万平方米,下降11.4%。其中,住宅新开工面积146379万平方米,下降10.9%。房屋竣工面积101412万平方米,增长11.2%。其中,住宅竣工面积73016万平方米,增长10.8%。
2021年,房地产开发企业土地购置面积21590万平方米,比上年下降15.5%;土地成交价款17756亿元,增长2.8%。
二、商品房销售和待售情况
2021年,商品房销售面积179433万平方米,比上年增长1.9%;比2019年增长4.6%,两年平均增长2.3%。其中,住宅销售面积比上年增长1.1%,办公楼销售面积增长1.2%,商业营业用房销售面积下降2.6%。商品房销售额181930亿元,增长4.8%;比2019年增长13.9%,两年平均增长6.7%。其中,住宅销售额比上年增长5.3%,办公楼销售额下降6.9%,商业营业用房销售额下降2.0%。
2021年,东部地区商品房销售面积73248万平方米,比上年增长2.7%;销售额103317亿元,增长8.0%。中部地区商品房销售面积51748万平方米,增长5.4%;销售额38157亿元,增长6.4%。西部地区商品房销售面积47819万平方米,下降1.7%;销售额35241亿元,下降2.8%。东北地区商品房销售面积6618万平方米,下降6.4%;销售额5215亿元,下降10.3%。
2021年末,商品房待售面积51023万平方米,比11月末增加858万平方米。其中,住宅待售面积增加480万平方米,办公楼待售面积增加94万平方米,商业营业用房待售面积增加46万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
2021年,房地产开发企业到位资金201132亿元,比上年增长4.2%;比2019年增长12.6%,两年平均增长6.1%。其中,国内贷款23296亿元,比上年下降12.7%;利用外资107亿元,下降44.1%;自筹资金65428亿元,增长3.2%;定金及预收款73946亿元,增长11.1%;个人按揭贷款32388亿元,增长8.0%。
四、房地产开发景气指数
2021年12月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.36。
表1 2021年1—12月份全国房地产开发和销售情况
指标
绝对量
比上年增长(%)
房地产开发投资(亿元)
147602
4.4
其中:住宅
111173
6.4
办公楼
5974
-8.0
商业营业用房
12445
-4.8
房屋施工面积(万平方米)
975387
5.2
其中:住宅
690319
5.3
办公楼
37730
1.7
商业营业用房
90677
-2.7
房屋新开工面积(万平方米)
198895
-11.4
其中:住宅
146379
-10.9
办公楼
5224
-20.9
商业营业用房
14106
-21.7
房屋竣工面积(万平方米)
101412
11.2
其中:住宅
73016
10.8
办公楼
3376
11.0
商业营业用房
8718
1.1
土地购置面积(万平方米)
21590
-15.5
土地成交价款(亿元)
17756
2.8
商品房销售面积(万平方米)
179433
1.9
其中:住宅
156532
1.1
办公楼
3375
1.2
商业营业用房
9046
-2.6
商品房销售额(亿元)
181930
4.8
其中:住宅
162730
5.3
办公楼
4701
-6.9
商业营业用房
9692
-2.0
商品房待售面积(万平方米)
51023
2.4
其中:住宅
22761
1.7
办公楼
3795
0.0
商业营业用房
12767
-1.3
房地产开发企业到位资金(亿元)
201132
4.2
其中:国内贷款
23296
-12.7
利用外资
107
-44.1
自筹资金
65428
3.2
定金及预收款
73946
11.1
个人按揭贷款
32388
8.0
表2 2021年1—12月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
地 区
投资额
(亿元)
比上年增长
(%)
住 宅
住 宅
全国总计
147602
111173
4.4
6.4
东部地区
77695
56636
4.2
5.7
中部地区
31161
25248
8.2
11.4
西部地区
33368
25150
2.2
4.2
东北地区
5378
4140
-0.8
2.1
表3 2021年1—12月份东中西部和东北地区房地产销售情况
地 区
商品房销售面积
商品房销售额
绝对数
(万平方米)
比上年增长
(%)
绝对数
(亿元)
比上年增长
(%)
全国总计
179433
1.9
181930
4.8
东部地区
73248
2.7
103317
8.0
中部地区
51748
5.4
38157
6.4
西部地区
47819
-1.7
35241
-2.8
东北地区
6618
-6.4
5215
-10.3
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