深圳七部门对“深房理”涉嫌违法炒房举报展开调查普通购房者该如何规避风险？

来源：金融界网 2021-04-09 18:23:43

金融界网4月9日消息 “房住不炒”“经营贷严禁流入房市”...在监管重拳的打压下，依然有案例顶风作案！

昨日，深圳市住房和建设局等七部门发布了关于对涉及“深房理”的举报事项进行调查处理的通告。通告称，近期，有网民举报“深房理”存在违法违规炒房行为。为贯彻落实国家有关法律法规规定，切实维护我市房地产市场秩序和金融管理秩序，有关部门已对“深房理”涉嫌违法违规线索开展联合调查。

第一、关于举报反映的“深房理”教唆炒房人通过弄虚作假、隐瞒真实情况或者提供虚假证明材料等方式骗取购房资格的行为，一经查实，相关当事人将被列入失信名单并受联合惩戒，住房建设部门将依法采取停止使用“购房意向登记系统”及合同网签系统、停止购买或承租保障性住房、停止公积金贷款资格等措施。

第二、关于举报反映的“深房理”以合资入股、众筹等名义，向不特定对象募集资金用于购房并承诺返还收益，涉嫌非法集资的行为，处置非法集资牵头部门会同行业主管部门、监管部门将依法进行调查处置。

第三、关于举报反映的“深房理”提供“一条龙”服务教唆协助借款人骗取信贷资金违规用于购房的问题，金融监管部门将纳入“防止经营用途贷款违规流入房地产领域联合排查行动”作为重点线索核查，一经查实，金融机构将依法依约提前收回贷款，并对未履职尽责的金融机构及其从业人员依法依规从严从重处罚。对其中协助借款人违规套取信贷资金的中介机构，住房建设部门将予以依法查处，金融机构一律不得进行合作。

第四、对于执法检查中发现的“深房理”涉嫌虚假广告行为，市场监管部门将依据《广告法》等法律法规查处，目前，该案正在调查处理中。

第五、对于“深房理”通过其公众账号、聊天群组发布虚假不实信息的行为，一经查实，网信部门将依法依规采取暂停相关账号服务或关停相关账号等处罚措施。

第六、对于调查过程中发现的涉嫌犯罪线索，将移交公安机关依法处理。

“深房理”到底是谁？

公开资料显示，深房理是在微博认证的“房产专家”，坐拥144万粉丝，自称是深圳资深房产投资人，提问一次需要支付800元，订阅一年房产实操课需要支付3980元。宣传语多与购房有关，包括“限购限贷如何买房”“用银行的钱圆自己的梦”“为什么说用工资供房贷永远做不大”“一个人其实能买很多套房”……

日前，有微博用户在网上陆续曝光“深房理团伙骗取经营贷用于炒房”的相关线索，4月4日，更是曝出102份深房理摇篮会员合伙炒房材料。4月7日爆料人在微博上称，102份举报材料已经直接提交给银保监工作人员。

4月8日下午，深圳七部门联合发布了调查通告，并表示，相关调查处理结果，将第一时间向社会公布。让我们拭目以待。

那么对于普通购房者来说，该如何规避风险？

中指研究院深圳分院研究总监童晓玲对此表示，深圳始终坚定中央关于“稳房价、稳地价、稳预期”的长期调控目标，短期内深圳“房住不炒”的定位不会改变，后续还有从严的趋势。

普通消费者在购房过程中，一定要严格遵守相关法律法规的规定，不要心存侥幸和短期投机逐利的心态。同时在选房过程中，对短期内价格出现异动、价格严重偏离市场以及成交过热的片区和楼盘应持谨慎态度，避免高位接盘。

从去年起，深圳组织了一系列专项整治行动并出台政策组合拳，意在打补丁、抑投机、稳预期。童晓玲称，接下来，预计深圳政府将联合多部门进一步加强市场监管、加强商品住房销售和交易管理，严厉打击各类房地产市场违法违规行为，共同营造公平、规范、健康、有序的房地产市场秩序。