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深圳：城市更新坚持“留改拆”并举供应不少于3.65平方公里宅地

来源：观点地产网 2022-02-18 11:22:03

观点网讯：2月18日，2022年深圳市规划和自然资源工作召开会议，总结2021年度全市规划和自然资源工作，部署2022年工作。

2021年，深圳全年供应建设用地14.58平方公里，超额29%完成任务，同比增长17.9%。其中，居住用地供应再创新高，全年供应3.69平方公里，完成率102%，实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标，得到自然资源部的高度肯定；产业空间充分保障，完成供应3.07平方公里，超额79%，同比增长51.3%，有力保障了华为、比亚迪、华星光电等一大批重点产业项目落地。

二是整备土地超额完成。全年整备土地18.8平方公里，完成率188%，通过精准整备有力保障了科技博览中心、燃机电厂、乐高乐园等一批重大产业民生项目需求。三是更新任务超额完成。稳妥有序推进城市更新，着力促进旧工业区转型升级，全年更新供应土地3.2平方公里，完成率128%。

四是查违任务超额完成。开展“攻坚5000”专项行动，全年拆除消化各类违建5034.37万㎡。

2022年，市规划和自然资源局将以高质量发展为主题，八个方面重点工作更好支撑保障“六稳”“六保”。

其中，立足深圳存量发展实际，科学划定“三区三线”，优化调整空间结构布局，加快推动《深圳市国土空间总体规划（2020-2035年）》获批实施，高水平完成前海及各区国土空间规划编制，打造高质量可持续发展的国土空间格局；深化法定图则管理制度改革，出台法定图则改革相关政策文件，完善标准单元管控机制，强化对存量用地开发的指导约束；高水准推进前海河套深港科技创新合作区、光明科学城、国际会展城、海洋新城、香蜜湖片区、北站枢纽片区、坪山高新区、东部高铁新城、电子信息产业承载区、罗湖口岸片区、盐田新中心、大望梧桐片区、梅林关枢纽片区、深汕智造城等重点片区规划设计和开发建设，持续增强城市核心引擎功能；加快编制全市产业、居住、文教体卫等空间布局专项规划，科学合理配置空间资源要素；编制2035综合交通体系规划，推进广深第二高铁等一批战略通道规划建设，完成港深西部铁路等跨境基础设施规划研究，编制轨道五期建设规划方案，持续提升城市综合交通能级。

积极稳妥推进城市更新，坚持“留改拆”并举，完善城中村有机更新、工业区连片改造升级、城市更新单元规划增量分配等政策，不断健全城市更新政策体系，全年通过城市更新供应土地2.5平方公里；编制2035城市低效用地再开发专项规划，出台实施土地整备利益统筹办法，深入推进综合功能整备区专项工作，持续推进居住、产业、民生用地整备，加快打造“两个百平方公里级”高品质产业空间，全年完成土地整备9平方公里；坚决打好违建治理攻坚战，常态化开展违法用地清查整治，全年拆除消化各类违法建筑2500万㎡；强化空间供给与多元需求的高效对接，坚持要素跟着项目走，出台进一步加大居住用地供应的若干措施，加强共有产权和保障性租赁住房土地政策支持力度，统筹保障好产业、公配等各类空间需求，全年供应土地不少于12平方公里，其中居住用地不低于3.65平方公里。