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新华联：子公司三亚优居、北京新华联置地股权解除冻结

来源：观点地产网 2021-12-10 20:22:04

12月10日，新华联文化旅游发展股份有限公司公布部分资产解除冻结及担保的进展，根据《民事调解书》约定，待相关条件达成后，新华联控股子公司三亚优居26.74%股权和北京新华联置地100%的股权将陆续解除冻结。

观点地产新媒体获悉，新华联文化旅游发展股份有限公司于2021年7月10日披露了《关于公司部分资产被查封冻结的公告》，其持有控股子公司三亚优居房产置业有限公司51.74%的股权和北京新华联置地有限公司100%股权被债权人长城国兴金融租赁有限公司申请冻结。

于近日，新华联与长城国兴达成和解，并由新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院出具《民事调解书》，约定长城国兴申请人民法院解除公司持有的三亚优居25%股权的查封，目前该部分股权已完成解除冻结。根据《民事调解书》约定，待相关条件达成后，三亚优居26.74%股权和北京新华联置地100%的股权将陆续解除冻结。

公告内容显示，新华联于2017年12月16日披露了《关于对外担保的进展公告》，为下属全资子公司长沙新华联铜官窑国际文化旅游开发有限公司与长城国兴开展的融资租赁业务提供连带责任保证担保，截至目前，该项债务余额为3.79亿元。新华联及长沙铜官窑与长城国兴签署了《权利质押合同》，以其持有的三亚优居25%的股权为长城国兴提供质押担保。

据悉，此次担保为以前年度融资的补充担保，其担保额度已经公司2016年年度股东大会、2017年第六次临时股东大会审议通过，不涉及新增担保额度。

另悉，新华联于2019年3月26日、2020年9月30日，为中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司以1.45亿元受让新华联全资子公司北京新华联置地有限公司对下属全资子公司长沙新华联铜官窑国际文化旅游开发有限公司的债权提供连带责任保证担保，截至目前，该项债务本金余额为1.17亿元。

于近日，新华联、长沙铜官窑和华融湖南签署了《调解协议》，约定主协议项下的债务期限延长至2022年7月26日。新华联将继续为上述债务提供连带责任保证担保，保证期间自主协议约定的债务履行期限届满之日起三年。同时，长沙铜官窑以其名下部分不动产继续提供抵押担保，担保具体内容以上述《调解协议》约定为准。

资料显示，新华联对未来十二个月为合并报表范围内各级子公司及控股子公司之间提供担保的额度进行了合理预计，预计为资产负债率70%(含)以上的子公司提供新增担保额度为不超过人民币100亿元，为资产负债率低于70%的子公司提供新增担保额度为不超过人民币50亿元，合计预计新增担保额度不超过人民币150亿元。截至公告披露日，长沙铜官窑的资产负债率高于70%，本次担保前，公司为长沙铜官窑提供的担保余额为39.20亿元，本次担保后，为长沙铜官窑提供的担保余额为40.37亿元，此次获批的资产负债率70%(含)以上子公司剩余可用担保额度77.645亿元，资产负债率70%以下子公司剩余可用担保额度为45.702亿元。

观点地产新媒体了解到，此次担保提供后，新华联及控股子公司对外担保总余额为172.11亿元，占最近一期经审计净资产的260.25%，对逾期债务对应的担保本金余额为12.58亿元，涉及诉讼的担保金额为18.63亿元。