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阳光房地产基金全年收益约7.99亿港元税后亏损2.34亿港元

来源：观点地产网 2021-09-07 18:24:17

9月7日，阳光房地产投资信託基金发布截至2021年6月30日止年度全年业绩。

观点地产新媒体了解到，于期内，阳光房地产基金实现收益约7.99亿港元，同比下降6.5%；物业收入净额约6.4亿港元，同比下降6.6%;除税后亏损2.34亿港元；年度可分派收入4.38亿港元，同比减少6.1%;全年每基金单位分派25.6港仙，同比下降4.5%，派发比率为97.5%。

据悉，截止2020年6月30日，阳光房地产基金整体物业组合的平均租用率下降至93.7%，2019年6月30日数据为95.7%。根据公告内容，阳光房地产基金物业组合于2021年6月30日的估值为港币183.42亿元，较去年下降3%。其资产淨值因而下降4.4%至港币141.24亿元，即每基金单位港币8.45元（2020年6月30日：每基金单位港币8.89元）。资产负债比率为23%。

另悉，阳光房地产基金写字楼物业组合的新签租约有所放缓，期内租用率为92.4%，而2020年6月30日比率为95.6%，相关年度续租租金同比下降5.3%。写字楼及零售物业组合之续租率分别为53%及67%，写字楼物业组合的平均现行租金于2021年6月30日为每平方呎港币36.7元，较去年上升0.5%，而零售物业组合的平均现行租金为每平方呎港币70.4元，按年下降5.9%。

截止2021年6月30日，阳光房地产基金的资产负债比率为23.0%，而总负债相对总资产的比率则上升至26.4%。于期内，阳光房地产基金总借贷为港币44.18亿元，包括有抵押贷款港币23.05亿元及无抵押借贷港币21.13亿元，加权债务年期为2.7年。