新希望服务通过港交所聆讯，92.3%的在管项目来源于母公司
来源：蓝鲸财经 2021-05-10 14:22:02
5月9日，港交所信息显示，新希望服务通过港交所聆讯。
根据招股书，截至2020年12月31日，新希望服务管理65个项目，总在管楼面面积约为1020万平方米，服务17个城市的物业项目，覆盖中国九个省、一个自治区及两个直辖市，且物业管理项目全部位于中国一线、新一线和二线城市。截至最后实际可行日期，新希望服务的总在管楼面面积进一步增至1140万平方米。
与其他脱胎于房企的物业公司一样，新希望服务的绝大部分在管项目也来源于母公司。数据显示，截至2018年、2019年及2020年12月31日，新希望服务分别有33个、45个及60个在管物业，由新希望房地产集团及其合营企业、联营公司或该公司最终控股股东的联系人开发，分别占当时在管物业总数的100%、100%及92.3%。
截至2020年底，新希望服务向尚未交付的26个住宅项目提供前期物业管理服务，其中有18个是由新希望房地产集团开发，其余的由新希望房地产集团的合营企业或联营公司开发。
此外，从营业收入来看，2018年、2019年及2020年，公司向新希望集团提供服务产生的收入分别为人民币62.9百万元、人民币132.5百万元及人民币242.4百万元，分别占总收入的24.4%、34.8%及41.2%。
收入方面，2018年、2019年及2020年，新希望服务的收入分别为2.58亿元、3.81亿元、5.88亿元；净利润分别为4110万元、6400万元、1.1亿元。
其中，西南地区营收占据了绝大部分。截至2018年、2019年及2020年12月31日，新希望服务在中国西南地区管理的总楼面面积分别约为3.4百万平方米、3.4百万平方米及5.2百万平方米的物业，占总在管楼面面积约67.3%、52.1%及50.7%。
同期，来自中国西南地区物业管理服务的收入分别为人民币77.6百万元、人民币85.9百万元及人民币99.4百万元，分别佔该等期间物业管理服务分部所产生总收入约66.7%、61.0%及52.4%。
关于募集资金用途，新希望服务表示，所的款用于战略收购及投资、升级信息系统及设备、人才招募及团队建设、营运资金及一般企业用途。
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