房产日报：房价上涨城市数量创一年新高！北京、广州二手房再次领涨全国

4月16日消息，今日房地产市场重要资讯包括：房价上涨城市数量创一年新高！北京、广州二手房再次领涨全国；又见楼市“限购令”！这座内地城市发布新房摇号新政 所购房源3年内不得交易；3.84万亿元！楼市出现史上最好一季度 东部地区贡献过半；摸底北京地区公租房：租金价格优势明显 供需不匹配犹存等。

楼市动态：

房价上涨城市数量创一年新高！北京、广州二手房再次领涨全国

4月16日，国家统计局发布的2021年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据显示，3月各线城市商品住宅销售价格环比涨幅与上月相比变动幅度不大，同比涨幅继续上升。

又见楼市“限购令”！这座内地城市发布新房摇号新政 所购房源3年内不得交易

4月15日，合肥市住房保障和房产管理局、合肥市司法局发布《关于新建商品住房公证摇号公开销售有关事项的通知》，提出房地产开发企业应采取委托公证机构公证摇号方式公开销售，公证摇号选房时应提供不低于当期准售房源比例30%的房源用于刚需购房人选房，摇号所获房源取得不动产权证后3年内不得交易等共15条措施，自印发之日起开始施行，有效期2年。

揭秘大V深房理炒房团：“股份制”买房、有系统借贷平台、出书鼓吹杠杆最大化

近日，一位名为“深房理装修队003”的微博号截图发出102份“深房理”会员违规炒房的资料，此举很快就引发了市场和有关部门的关注，深圳市住建局等七部门还发布关于对涉及“深房理”的举报事项进行调查处理的通告。深房理事件背后，“房产证券化”现象再次成为焦点。

热点聚焦：

3.84万亿元！楼市出现史上最好一季度 东部地区贡献过半

4月16日上午，国家统计局发布数据显示，今年1—3月份，商品房销售面积36007万平方米，同比增长63.8%；比2019年1—3月份增长20.7%。商品房销售额38378亿元，增长88.5%；比2019年同期增长41.9%。 上述两个指标的绝对值创下了历史同期新高，也即，在销售层面，房地产市场出现“史上最好的第一季度”。 其中，东部地区仍然是贡献最大的区域。今年第一季度，东部地区的销售面积达到15437万平方米，同比增长74.3%，占全国的比重为42.9%。东部地区的销售额为2.3万亿元，增幅超过100%，占全国总体销售额的比重近六成。

摸底北京地区公租房：租金价格优势明显 供需不匹配犹存

对地理坐标间隔不足5公里的北京丰台区某两个居民小区来说，虽建筑面积相差不足10平方米，但两者之间的租金价差却几乎一倍。若申请人能中签公租房，节省下来的租房成本将至少达千元。公租房的房源大都由政府建设，并以低于市场租金限价进行出租，所以，当前所呈现出的供需不匹配，较为明显的体现出了公租房新增供应量紧张的现实问题。

国家统计局谈“楼市”：房地产市场供给新格局将形成

国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长刘爱华：今年房地产不管是投资还是销售，这些指标同样受到了去年同期基数的影响，大部分指标目前呈现两位数增长。各地区各部门今年以来紧盯新情况新问题，进一步坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”原则，以稳地价、稳房价、稳预期为目标，及时采取了一系列有力有效的措施。

公司新闻：

房企分拆上市加速：12家赴港排队IPO 业务呈多元化

房企分拆旗下业务上市的速度还在加快。4月7日晚间，建业地产发布公告称，公司目前拟以分派以及全球发售方式进行建议分拆中原建业，当中将包括香港公开发售及国际发售(包括优先发售)。这也意味着，去年11月递表的中原建业终于取得新突破，有望成为建业集团旗下第四个在港上市平台。

五矿地产：前3月合约销售金额44.3亿元 同比增311%

五矿地产(00230-HK)公布，公司连同其附属公司、合营公司及联营公司于2021年首季度录得签约销售额约44.3亿元人民币，相应签约销售面积约19.1万平方米，销售均价约为每平方米23,200元人民币。2021年首季度签约销售额及签约销售面积，分别按年上升约311%及约186%。

房产日报系列报道：

4月15日房产日报：美住房市场涨幅是“大萧条”前奏？美国人热搜“房市何时崩盘”

4月14日房产日报：炒房绝不会稳赚不赔炒 房客们是时候迷途知返了

4月13日房产日报：重磅政策！城市落户进一步放开 着力解决大城市住房突出问题

4月12日房产日报：带学位、可落户最低每平7000多元？！昆明开发商火力全开

（文章来源：东方财富研究中心）