河南：发展人才公寓 从土地、税费及资金等方面给予政策支持
来源：观点网 2022-04-26 15:22:40
观点网讯：近日，据河南共青团综合自河南政府网、大河网、河南发布，河南省住房和城乡建设厅等四部门联合印发《河南省关于发展人才公寓的意见》（以下简称《意见》）。
观点新媒体了解到，《意见》指出，各地要根据人才分类分层级建设人才公寓，支持向全日制博士研究生青年人才提供建筑面积不超过90平方米的人才公寓，向全日制硕士研究生和全日制本科生青年人才提供建筑面积不超过70平方米的人才公寓。对高端人才住房需求，可采用"一事一议"方式解决。
据省住建厅住房保障处有关负责人介绍，根据省政府的工作部署，河南省计划开工建设5万套青年人才公寓，由省直和郑州市各承建2.5万套，郑州市青年人才公寓市本级承建1万套。近年来郑州市大力发展青年友好型城市建设，高水平打造青年人才安居工程，利用2年时间建设40万套高品质人才公寓。
《意见》明确，人才公寓的供应对象为在本市无住房的各类人才，按照不同层次享受相应的住房面积标准。租金应低于同地段同品质市场租赁住房租金，具体标准由城市人民政府按照"租户可承受、运营可持续"的原则确定。
人才安居补贴采取租房补贴和安家补贴两种方式实施，具体补贴标准和补贴期限由各地自行确定。
在人才公寓供给方面，《意见》鼓励各地利用自有闲置土地建设，或闲置房屋改建，适当利用新增国有建设用地建设，或在新建普通商品住房地块上配建，也可通过购买或长期租赁商品住房的方式增加人才公寓供给。
《意见》还对土地政策、资金支持、税费减免、审批程序上明确了政策支持。对企事业单位依法取得使用权的土地、闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋，允许用于建设人才公寓，纳入保障性租赁住房管理，不补缴土地价款。
对符合保障性租赁住房等税收政策规定条件的人才公寓项目，可比照适用住房租赁增值税、房产税等税收优惠政策；对纳入保障性租赁住房管理的，免收城市基础设施配套费。同时，强调各级财政要做好相应资金支持，鼓励银行业金融机构加大对人才公寓的信贷支持力度，不断优化人才公寓建设项目审批流程，提高审批效率。
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