阳光控股与泰康保险深度合作共建高质量发展“护城河”

来源：经济日报-中国经济网 2021-04-12 15:22:04

房企和险企合作又添一例。2021年4月5日，泰康保险集团与阳光控股正式签署战略合作协议，双方将聚焦环保、教育、地产、医疗、健康、养老等领域，发挥各自资源优势，共建高质量发展“护城河”。

一个是品质房企、人居标杆的代名词，一个是在大健康领域布局已久的老牌险企，此次联手，双方将在多个优势资源领域建立深度合作，将房企和险企各自的优势作用发挥到极致。

根据协议，在存量不动产领域，针对泰康保险已布局的项目，阳光在同等条件下拥有优先代建、开发的权利；在增量项目拓展上，将发挥在医养服务、产业资源等方面的优势，对于符合双方战略布局的重点区域，拓展合作；在资金方面，双方将共同设立不动产投资基金（专项或组合型产业基金），用于投资、孵化相关项目。同时在信用债、非标、资产证券化、公募 REITS 等领域开展合作。

在物业领域，双方将在物业管理、资本市场等方面开展深入合作，相互赋能，共同完善社区居家养老服务、打造智慧物业平台、嵌入式养老服务站、远程医疗服务等业务模式，提供多元化增值服务。

事实上，这是泰康人寿成为阳光城第二大股东后的进一步深入合作。去年9月9日，阳光城发公告，宣布泰康人寿保险有限责任公司及泰康养老保险股份有限公司与阳光城集团股份有限公司第二大股东上海嘉闻投资管理有限公司签订《股份转让协议》，约定泰康人寿及泰康养老通过协议受让的方式，从上海嘉闻受让阳光城13.53%的股份，共计5.55亿股。

对此，阳光集团做出十年承诺，以2019年归母净利润40.2亿元为基数，前五年平均增长率不低于15%，累计归母净利润为340.59%。阳光城还承诺，2025-2029年间实现归母净利润数为101.72亿元、111.90亿元、123.08亿元、129.24亿元和135.70亿元。

2009年，泰康人寿经保监会批准获得了首个保险资金投资养老社区试点资格。其运营医养产业业务的经营主体泰康之家，目前已在北京、上海、广州、三亚、苏州、成都、武汉、杭州、南昌、厦门、沈阳、长沙、南宁、宁波、合肥、深圳、重庆、南京、郑州等19个核心一二线城市完成连锁医养社区布局，总规划建筑面积290万平方米。

作为国内销售规模超两千亿的规模房企，阳光城一直坚持“规模上台阶、品质树标杆”战略，至2020年末，阳光城净负债率降至100%以下，现金短债比继续优化至1.64，成为“黄档”房企的一员。

在地产“高周转”时代，阳光城自2018年提出“品质工程”，用心打造产品，其在福州推出的“檀”系产品广受好评。“檀”系产品随后陆续在上海、杭州、西安、南宁等城市亮相，成为“现象级”作品。三年来，阳光城在设计、工程品质和服务品质方面匠心灌溉、惟精惟一。

此次战略合作升级，双方将各自优势最大化，在养老产业红海机遇下强强联手，提升高品质运营及规模化布局。据银保监会数据，截至2019年9月末，我国保险机构共投资41个养老社区项目，建筑面积1452万平方米，计划投资金额847.5亿元，设计床位数5.67万个。

对于此次合作，泰康保险集团董事长兼CEO陈东升表示，未来人类进入长寿时代，社会性养老非常重要，泰康将加快养老社区作为城市基础设施的布局和建设，看好并支持阳光城物业的全面和创新发展。加大对物业行业的投资有利于降低养老社区的成本，让更多人享受高品质养老。

阳光控股方面表示，阳光聚集越来越多的“神队友”和高管团队，使得阳光多个产业都保持创新发展，此次与泰康保险集团的战略合作，必将实现双赢、多赢。